Οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να πέφτουν, σύμφωνα με έναν προσεκτικά παρακολουθούμενο δείκτη, αλλά οι συναλλαγές είναι πάνω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο καθώς οι ιδιοκτήτες πωλούν.
Οι ιδιοκτήτες αντιπροσώπευαν το 11% των πωλήσεων τον περασμένο μήνα, σύμφωνα με τον μεσίτη Zoopla, καθώς τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας ανάγκασαν πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να διαθέσουν τα σπίτια τους στην αγορά καθώς αγωνίζονταν να βγάλουν κέρδος.
Ενώ ορισμένοι θα χαιρετίσουν την αύξηση της προσφοράς, μια απόφαση δανειστών όπως η NatWest να αυξήσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου έως και 0,45 ποσοστιαίες μονάδες θα δυσκολέψει ολοένα και περισσότερο τους αγοραστές για πρώτη φορά να ανέβουν τη σκάλα και επίσης αριθμός των ενοικιαζόμενων ακινήτων που διατίθενται στους ενοικιαστές.
«Οι πωλητές δεν θα πρέπει να παρασυρθούν από πιο θετικά στοιχεία της αγοράς κατοικίας και θα πρέπει να τιμολογήσουν ρεαλιστικά τα σπίτια τους εάν θέλουν να μετακομίσουν σοβαρά το 2023», δήλωσε ο εκτελεστικός διευθυντής της Zoopla, Richard Donnell.
«Οι αγοραστές κατοικιών παραμένουν ευαίσθητοι στις τιμές με το ένα μάτι σταθερά στραμμένο στις προοπτικές για την οικονομία, το κόστος ζωής και την τροχιά των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, τα οποία φαίνεται πιθανό να κινηθούν υψηλότερα τις επόμενες εβδομάδες», πρόσθεσε ο Donnell.
Έρχεται καθώς η μέση τιμή ενός σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο έχει αυξηθεί κατά 1,9 τοις εκατό σε ετήσια βάση και τώρα κοστίζει 260.000 £. Ωστόσο, αυτό κρύβει μια πτώση 1,3% τους τελευταίους έξι μήνες.
Στο Λονδίνο, ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2 τοις εκατό σε ετήσια βάση, με τη μέση τιμή κατοικίας στην πρωτεύουσα να κοστίζει τώρα £523.000.
«Αυτή η ζήτηση για ακίνητα στο Λονδίνο οφείλεται στο ανεκτέλεστο των αναγκών αγοραστών που θέλουν να μετακινηθούν μετά την Covid-19, η οποία ήταν τόσο μεγάλη που δεν έχει ακόμη ικανοποιηθεί παρά το υψηλότερο κόστος αγοράς», δήλωσε ο Guy Gittins, Διευθύνων Σύμβουλος της Foxtons. Είπαν οι μεσίτες.
«Επιπλέον, δεδομένης της ακραίας ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ενοικίων, περισσότεροι ενοικιαστές που μπορούν να αγοράσουν έχουν επιταχύνει την αναζήτησή τους», πρόσθεσε.
