Όλο και περισσότεροι δανειστές θα αυξάνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, προειδοποιούν οι μεσίτες, καθώς οι επιπτώσεις από την αύξηση των επιτοκίων της Τράπεζας της Αγγλίας συνεχίζουν να καταστρέφουν τους ιδιοκτήτες κατοικιών.
Το νέο πλήγμα στον στεγαστικό τομέα έρχεται καθώς η HSBC ώθησε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για δεύτερη φορά μέσα σε μια εβδομάδα, μια κίνηση άνευ προηγουμένου για την κύρια τράπεζα.
Η HSBC ανακοίνωσε χθες ότι καταργεί τις συμφωνίες που παρουσίασε μόλις τη Δευτέρα μετά την είδηση ότι η κεντρική τράπεζα θα διατηρήσει τα επιτόκια υψηλά για να μειώσει τον πληθωρισμό. Έρχεται αφού η τράπεζα έκλεισε ήδη συμφωνίες ανατιμολόγησης την περασμένη Πέμπτη μετά την απότομη άνοδο των κρατικών ομολόγων του Ηνωμένου Βασιλείου.
Οι μεσίτες έχουν προειδοποιήσει ότι και άλλοι δανειστές είναι πιθανό να ακολουθήσουν το παράδειγμά τους, με αναμενόμενο επιτόκιο 5,75% μέχρι το τέλος του έτους.
«Θα έλεγα ότι και άλλοι θα αντιδράσουν με τον ίδιο τρόπο απλώς και μόνο επειδή τείνουν να δανείζονται χρήματα από το ίδιο είδος μέρη», δήλωσε στο City AM ο Τζάστιν Μόι, γενικός διευθυντής της EHF Mortgages.
„Οποιαδήποτε πίεση και αν ασκηθεί στην HSBC, θα είναι παρόμοια με άλλους δανειστές στο δρόμο…επίσης κανένας δανειστής δεν θέλει πραγματικά να είναι ο νούμερο ένα δανειστής…δεν είναι ένα μονόκλ που πραγματικά θέλουν πολλοί“, είπε.
„Κανείς δεν θέλει να μείνει πίσω με το μωρό, γιατί αν κάποιος έχει φθηνότερα προϊόντα στεγαστικών δανείων, εμείς ως μεσίτες φυσικά θα έλκουμε προς το μέρος του.“
Ο Μόι είπε επίσης ότι η ασταθής αγορά έχει ασκήσει πίεση στους ανθρώπους να λάβουν γρήγορες αποφάσεις σχετικά με το στεγαστικό τους δάνειο.
«Με ανησυχεί το γεγονός ότι τουλάχιστον εμείς ως σύμβουλοι και πελάτες καταλήγουμε σε μια κατάσταση όπου πρέπει να λαμβάνετε γρήγορες, γρήγορες αποφάσεις, που μπορεί να είναι σωστές, αλλά και λάθος. [for homeowners].»
Η κίνηση θα επηρεάσει περισσότερο τους πιθανούς αγοραστές και τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να επαναφέρουν τα σχέδια πληρωμής τους.
Νέα ανάλυση από το Κέντρο Οικονομικών και Επιχειρηματικών Ερευνών (CEBR) έδειξε ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών στο Λονδίνο που θέλουν να επαναδιαπραγματευτούν το στεγαστικό τους δάνειο φέτος θα αντιμετωπίσουν μια τεράστια αύξηση 7.300 λιρών στο ετήσιο κόστος λόγω του υψηλού πληθωρισμού.
Ο Chris Sykes, τεχνικός διευθυντής της Private Finance, δήλωσε: «Παρέθεσα έναν μόνο αγοραστή την περασμένη εβδομάδα που έκανε μηνιαίες πληρωμές 1.900 £ για πρώτη φορά και αυτή την εβδομάδα θα ήταν 2.150 £, είναι τόσο δύσκολο να πάρεις μια απόφαση αγοράς με την αστάθεια του μια αγορά και να μην γνωρίζετε ποια θα είναι η πληρωμή σας μέχρι να γίνει αποδεκτή μια προσφορά, ειδικά εάν χρειάζεται λίγος χρόνος για να γίνει αποδεκτή μια προσφορά.
„Θα ήταν υπέροχο αν οι δανειστές σας επέτρεπαν να βρείτε ένα σπίτι εκ των προτέρων, να πληρώσετε ένα τέλος κράτησης για να εξασφαλίσετε μια τιμή και να αγοράσετε αυτήν την ασφάλεια για τον εαυτό σας.“
