Το κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού έχει αυξηθεί στο υψηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας, με τα ενοίκια να αυξάνονται ταχύτερα από τους μισθούς κάθε μήνα για σχεδόν δύο χρόνια.
Επιπλέον, οι ενοικιαστές καλούνται να προετοιμαστούν για ακόμη χειρότερη οικονομική προσιτότητα εν μέσω έλλειψης κατοικιών προς ενοικίαση, η οποία είναι πιθανό να βαθύνει το καλοκαίρι, όταν η ζήτηση συνήθως αυξάνεται.
Τα ενοίκια στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι κατά μέσο όρο 10,4% υψηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με στοιχεία της Zoopla. Η πύλη αναζήτησης ακινήτων ανέφερε ότι μια «χρόνια ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης» ευθύνεται για την αύξηση του κόστους, με τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα «να παίρνουν το μεγαλύτερο βάρος».
Ο πληθωρισμός των ενοικίων είναι διψήφιος για 15 συνεχείς μήνες, ενώ η αύξηση των μισθών επιταχύνθηκε για 21 μήνες.
Ο μέσος ενοικιαστής πληρώνει τώρα το 28 τοις εκατό του ακαθάριστου μισθού του σε ενοίκιο, το υψηλότερο ποσοστό εδώ και δέκα χρόνια. Στο Λονδίνο αυτό το ποσοστό αυξάνεται στο 40 τοις εκατό, αλλά αυτό είναι μικρότερο από το ανώτατο όριο του 43 τοις εκατό το 2015.
«Οι ενοικιαστές συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν μια αδιάκοπη αύξηση των ενοικίων, αυξάνοντας το κόστος ζωής και καθιστώντας τις αποφάσεις μετεγκατάστασης όλο και πιο δύσκολες, ειδικά για τους άγαμους και όσους έχουν χαμηλότερα εισοδήματα», δήλωσε ο εκτελεστικός διευθυντής της Zoopla, Richard Donnell.
«Ενώ υπάρχουν ανησυχίες για τον αντίκτυπο των υψηλότερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων σε άτομα με στεγαστικά δάνεια, οι ενοικιαστές έχουν ήδη δει μια αύξηση στο κόστος ενοικίασης κατά £ 2.820 ετησίως τα τελευταία πέντε χρόνια».
Η Zoopla αναμένει ότι η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα συνεχιστεί κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού και του φθινοπώρου, όταν ο αριθμός των ατόμων που αναζητούν ενοικιαζόμενα ακίνητα θα μπορούσε να αυξηθεί έως και 40%.
Η έλλειψη προμήθειας είναι επίσης πιθανό να παραμείνει πρόβλημα, καθώς ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση παραμένει μεταξύ 20 και 40 τοις εκατό κάτω από τα προ του Covid-19 επίπεδα στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Πολλά από αυτά έχουν αποδοθεί σε μικρότερους ιδιοκτήτες που εγκαταλείπουν τη βιομηχανία και τα δεδομένα της Zoopla δείχνουν μια „σταθερή ροή ιδιοκτητών που πωλούν“, αν και ο Donnell ισχυρίστηκε ότι „μιλώντας για [an] η έξοδος είναι υπερβολική».
Λίγο πάνω από τα μισά από όλα τα σπίτια που πωλούνται από ιδιοκτήτες βρίσκονται στο Λονδίνο και τη Νοτιοανατολική Αγγλία, όπου η αύξηση των επιτοκίων έχει τον μεγαλύτερο αντίκτυπο λόγω των υψηλών τιμών και του χαμηλού εισοδήματος από ενοίκια. Η Zoopla αναμένει ότι ο πληθωρισμός των ενοικίων θα μειωθεί σε περίπου 8% μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, καθώς η «αυξανόμενη δυσκολία στην οικονομική προσιτότητα» επηρεάζει το τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά οι άνθρωποι.
